Luxuriöses Familienhaus im Bauhaus-Stil in Mühltal

Entdecken Sie dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil, perfekt für eine große Familie mit bis zu vier Kindern. Das **Fertighaus** besticht durch seine klare Linienführung, geometrische Formen und großzügige Verglasungen, inspiriert von der puristischen Bauhaus-Architektur. Die Fassade wird durch angenehme Holzelemente und einen markanten XXL-Übereck-Erker sowie einen zweigeschossigen Rechteck-Erker aufgelockert.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die **großzügige Küche im Erdgeschoss** mit angrenzender Speisekammer ist ein Traum für Hobbyköche. Ein trendiger Tresen dient als geselliger Treffpunkt und optische Trennung der Bereiche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Ein besonderes Highlight ist der **barrierefreie Eltern-Trakt** im Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Ankleidebereich und Bad mit Dusche. Ein Technikraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die obere Etage bietet mit einer luftigen Empore Zugang zu **vier gut geschnittenen Kinderzimmern**, die viel Entfaltungsfreiraum lassen. Zwei Kinderzimmer und das geräumige Hauptbad mit Wanne und Dusche haben Zugang zum **schwebenden Balkon**. Dieser bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort im Freien, sondern schützt auch die darunterliegende Terrasse vor Regen.

**Lage:** Mühltal bietet eine ideale Infrastruktur mit hervorragender Anbindung. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

**Wichtige Hinweise:** Das Bestandsobjekt muss noch abgerissen werden. Die Abbildungen zeigen Sonderbauteile wie Erker und Balkone, die aufpreispflichtig sind. Zusätzliche Erwerbskosten wie Grunderwerbsteuer (6%) und Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2,5%) fallen an. Baunebenkosten sind ebenfalls zu berücksichtigen. Gerne beraten wir Sie zu den Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.