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Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf Usedom - Vista do imóvel 1 de 63
Para VendaCasa

Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf Usedom

Al Alten Gutshof 8, Zirchow, Bundesrepublik Deutschland

549 000 €
3307 €/m²
8
quartos
166
2/2
andar
A
Energia
Novo
Estado
Gás
Aquecimento
545 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:8
Ano de construção:2019
Condição:Novo
Energia:A
Mobilado
Garagem
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in Zirchow auf der Insel Usedom, erbaut vor nur fünf Jahren. Es kombiniert stilvolles Wohnen mit **hochwertiger Ausstattung** und bietet ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen von ca. **166 m² Wohnfläche**. Mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer leistungsstarken **10 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicher** sind die Betriebskosten äußerst gering. Die Immobilie wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** angeboten und der Preis ist moderat verhandelbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche, ein flexibles Büro/Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei Kinder-, ein Elternschlafzimmer) und ein weiteres Gästezimmer. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Urinal ausgestattet. **Klimaanlagen** im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Hochwertige Materialien wie Granittreppe und Küchenarbeitsplatte * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * 10 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Energiespeicher * Wallbox in der **ca. 25 m² großen Garage** * Voll möbliert – sofortiger Einzug oder Vermietungsstart möglich * Gepflegtes Grundstück (ca. 545 m²) mit Rollrasen und automatischer Bewässerungsanlage

**Lage** Das Haus befindet sich in Zirchow/Kutzow, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage auf der Insel Usedom. Genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität abseits des Trubels, aber mit **hervorragender Erreichbarkeit** des Flughafens Heringsdorf und der Kaiserbäder. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Wassersport.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 2
Aquecimento:Gás
Ar condicionado:Sim
Área do terreno:545 m²

Comodidades

Varanda
Jardim(545 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Al Alten Gutshof 8
Cidade:Zirchow
Região:Vorpommern-Greifswald
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

45/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

40
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

13
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

25
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

77
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 2 meses

Atualizado em 19 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2225 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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