Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Raum für die große Familie als auch ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist bezugsbereit und befindet sich in einem guten, laufend gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler die Räume im Erdgeschoss erschließt. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Geradeaus öffnet sich das helle und weitläufige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich ist dieser Bereich auch über einen Flur von der Terrasse aus zugänglich, was den Wohnbereich ideal mit dem Außenbereich verbindet. Von diesem Flur aus erreichen Sie außerdem ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage. Rechts von der Diele gelangen Sie in den offenen Küchen- und Essbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Ein kleiner, separater Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich ein großzügiges Vollbad mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Haupthauses. Hier erwarten Sie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie der Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich erreichen Sie über den Flur mittels einer Einschubtreppe den ausgebauten, jedoch unbeheizten Dachboden, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die über eine eigene Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Im Obergeschoss angekommen, betreten Sie zunächst eine großzügige Loggia - ein geschützter Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen eignet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Dieser führt links zu einem praktischen Abstellraum sowie geradeaus in ein Vollbad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Rechtsseitig erschließt sich der Wohn- und Schlafbereich, von dem aus Sie in den Küchen- und Essbereich mit Einbauküche gelangen. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, 1978 erweitert und der beschriebene Bereich im Jahr 2011 umfassend saniert. Die hellen Räume, Bäder und Küchen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und ermöglichen einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Das großzügige Grundstück in ruhiger Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob gemütliche Abende an einer Feuerstelle, ein sicherer und weitläufiger Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden auf der großen, eingefassten Terrasse - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Lounge-Ecke, einen großen Esstisch für gesellige Runden oder auch für einen Grill- und Outdoor-Küchenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten für Besucher auf der gepflasterten Zufahrt. In einem idyllischen Dorf mit etwa 800 Einwohnern gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Platz und Lebensqualität auf besondere Weise - ein wunderbarer Ort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach nutzen möchten. Lage Barnitz ist eine schön gelegene Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie liegt östlich von Bad Oldesloe und besteht aus den Ortschaften Benstaben, Groß Barnitz, Klein Barnitz und Lokfeld mit insgesamt ca. 840 Einwohnern. Die Dörfer liegen entlang des Flusses Trave in einem malerischen Flusstal. Im Winter 2006 wurde der TraveArt e. V. von Künstlern, Unternehmern und Privatleuten aus vier Bundesländern in Barnitz gegründet, um das Zustandekommen regionaler, nationaler und internationaler Kunst- und Kulturprojekte zu fördern. So öffnen die Künstler des Ortes in jedem Jahr an Himmelfahrt für vier Tage im Rahmen des KunstHandFest Barnitz ihre Ateliers und Ausstellungsräume für Besucher und präsentieren ihre Arbeiten und die einer wachsenden Zahl von Gastkünstlern aus der Bundesrepublik und Europa. Die Bundesautobahn 1 von Hamburg nach Lübeck streift das Gemeindegebiet zwischen Benstaben und Klein Barnitz, nächste Auffahrt ist Reinfeld (3 km). Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Reinfeld. Nach Reinfeld führt ein Fuß und Radweg, auf dem man von Groß Barnitz über Lokfeld nach Reinfeld zu Fuß etwa eine halbe Stunde, mit dem Fahrrad etwa eine viertel Stunde benötigt. Die Dörfer liegen ca. 10 km von Bad Oldesloe entfernt, 50 km von Hamburg und 17 km von Lübeck. Es gibt zwei Brücken für Straßenverkehr über die Trave, in Benstaben und zwischen Groß Barnitz und Lokfeld. Bei Klein Barnitz gibt es eine Fußgängerbrücke. In jedem Ortsteil besteht eine Bushaltestelle, von wo aus einerseits die Schüler in die Schulorte Reinfeld oder Bad Oldesloe gebracht werden, andererseits bestehen aber auch vormittags und nachmittags Busverbindungen in die Städte Lübeck und Bad Oldesloe, die von jedermann genutzt werden können. Weitere Informationen Sonstiges Homepage - https://abel-baghai.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2011