Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses um 1899 errichtete Wohnhaus vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen aus den frühen 1990er-Jahren eine gute Grundlage für weiteres individuelles Wohnen. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster und Hoftür erneuert, Außenrollläden angebracht und die Dacheindeckung erneuert. Außerdem wurde die Elektrik modernisiert, Bäder und WCs überarbeitet und Elektroheizkörper installiert. Abgerundet wurden die Arbeiten mit einem neuen Fassadenanstrich. Auf einem ca. 745?m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 195 m² Wohnfläche zur Verfügung - verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit vier zusätzlichen Dachkammern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine separate Küche bildet den zentralen Alltagsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Waschhaus, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das offen mit einer verbundenen Küche harmoniert und ein einladendes Wohnambiente schafft. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Durch das zweite Bad können die Etagen unabhängig voneinander genutzt werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Im Dachgeschoss stehen vier ausgebaute Dachkammern zur Verfügung, die sich hervorragend für Hobby, Homeoffice, Gäste oder kreative Projekte eignen. Hier entsteht zusätzlicher Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum. Im Garten befinden sich drei Schuppen, flexibel nutzbar für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattzwecke. Eine Garage aus dem Jahr 1976 mit elektrisch betriebenem Rolltor bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug; ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor. Dieses Objekt bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu werden. Nutzen Sie Ihre Chance! Lage Grünhainichen ist eine charmante Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen und liegt eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft zwischen den Flusstälern von Zschopau und Flöha. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit gewachsenem Ortskern, gepflegten Wohngebieten und einer guten regionalen Infrastruktur. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Grünhainichen, Borstendorf und Waldkirchen und ist über die umliegenden Staats- und Kreisstraßen gut an die Städte Chemnitz (ca. 20?km), Zschopau und Flöha angebunden. Der Bahnhof Grünhainichen-Borstendorf bietet zudem eine direkte regionale ÖPNV-Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und Höhenzüge aus, die typisch für das Erzgebirgsvorland sind und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten - darunter Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele wie die Augustusburg oder die Spielzeugregion Seiffen. Grünhainichen selbst ist bekannt für seine traditionsreiche Holzkunst und bietet eine familienfreundliche, ruhige Wohnqualität mit regionalem Charakter. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Borstendorf der Gemeinde Grünhainichen und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnumgebung am Rand des Erzgebirges. Die Straße ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Handwerksbetrieben geprägt und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Die kurzen Wege zu Natur- und Erholungsflächen - Wiesen, Wäldern und Wanderwegen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grundversorgung und der Bahnhof Grünhainichen-Borstendorf gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,14 m², Dachbodenfläche: 115,29 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen