Großzügiges Einfamilienhaus mit Parkgarten in Hamburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, eingebettet in einen weitläufigen, parkähnlichen Garten in der begehrten Lage Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt. Mit einer Wohnfläche von **133 m²** und einem Grundstück, das fast wie ein kleiner Park wirkt, bietet dieses Haus **viel Platz und Potenzial** für Familien, die ein grünes und naturnahes Wohnumfeld schätzen, aber dennoch die Nähe zur Metropole Hamburg genießen möchten.

Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, die durch den warmen Holzton des Parkettbodens und die traditionelle Raumgestaltung unterstrichen wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin verbunden ist und Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet. Die Küche ist aktuell separat, kann aber mit dem Esszimmer verbunden werden, was ein noch großzügigeres Raumgefühl schafft. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Fenster komplettieren diese Ebene.

Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die sich einen sonnigen Balkon mit Gartenblick teilen. Praktische Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Duschbad in Weiß rundet das Angebot im Dachgeschoss ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden und im **voll unterkellerten Bereich**, in dem sich auch die ältere Ölheizung befindet.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Parkgarten** mit Rhododendren und wertvollen Gehölzen * Mehrere Terrassen und ein Glashaus/Gewächshaus * **Vielfältige Parkmöglichkeiten**: Doppelgarage, Doppelcarport, Tiefgarage, Stellplatz * Offener Kamin für gemütliche Winterabende * **Potenzial zur Raumverbindung** zwischen Küche und Esszimmer * Balkon von beiden Kinderzimmern zugänglich * Vollkeller und Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Die Lage in Lemsahl-Mellingstedt bietet eine **perfekte Balance** zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind vorhanden, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen bringt. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, und der nahegelegene Golfplatz Treudelberg lädt zu Spaziergängen ein. Dieses Haus ist ein **Paradies für Gartenliebhaber** und Familien, die Platz zum Leben und Entfalten suchen.