Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage der Sächsischen Schweiz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit **6+ Zimmern** und **158,7 m² Wohnfläche**, erbaut im Jahr **1850** und umfassend modernisiert. Das Haus wurde ursprünglich in den 1980er Jahren zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und bietet durch seine flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder sogar für eine gewerbliche Nutzung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und eine Toilette, was zusätzlichen Platz und Komfort schafft. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem **gepflegten Zustand**.

**Besondere Merkmale**: * **Umfangreiche Modernisierungen** in den 1980er und 1990er Jahren (Fenster, Elektrik, Heizung) * **Vollständig erneuerte Schieferdach** vor einigen Jahren * **Zentralheizung** (Öl) * **Energieeffizienzklasse E** (Verbrauchsausweis, 146,3 kWh/(m²*a)) * **Garage** mit ausgebauter Ferienwohnung als zusätzliche Einnahmequelle * **Reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten** * Grundstück mit einer Nutzfläche von **190 m²**

**Lage**: Das Haus liegt in **Schöna**, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Reinhardtsdorf-Schöna, inmitten der malerischen Sächsischen Schweiz. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar, und die Anbindung an umliegende Städte ist gewährleistet. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.