Großzügiges Schwarzwaldhaus mit Ferienvermietungspotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **Eisenbach im Hochschwarzwald**, das seltene Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger vereint. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 4.581 m²** gelegen, bietet dieses Haus Schwarzwaldcharakter, erhebliches Ausbaupotenzial und eine bereits etablierte Ferienvermietung.

Die **ca. 110 m² große Hauptwohnung wurde 2022 modernisiert** und erfolgreich an Feriengäste vermietet. Das Haus verfügt über insgesamt **mindestens 6 Zimmer** und bietet mit **2 Bädern** und 1 separaten WC sowie 1 Balkon und 1 Terrasse viel Platz. Das Untergeschoss birgt Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, sei es für eine zweite Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung, während das Dachgeschoss bereits vorbereitete Ausbauflächen für weitere Wohneinheiten bereithält.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit 4.581 m² * Erfolgreiche Ferienvermietung mit Potenzial für ca. 40.000 € Jahresumsatz * Ausbaupotenzial im Untergeschoss und Dachgeschoss * Gemütliche Feuerstelle im Außenbereich als Highlight * Ruhige Naturlage im Hochschwarzwald

Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Lage in Eisenbach, bekannt für seine atemberaubende Naturschönheit und ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skisport sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau bietet eine gute Anbindung, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.