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Modernes Ausbauhaus in Bergheim: Ihr Traum vom Eigenheim - Vista do imóvel 1 de 37
Para VendaCasa

Modernes Ausbauhaus in Bergheim: Ihr Traum vom Eigenheim

Bergheim, Bundesrepublik Deutschland

488 998 €
3872 €/m²
6
quartos
126.3
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
541 m²
Área do terreno
Jardim
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:6
Ano de construção:2027
Condição:Novo

Descrição

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in Bergheim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses **moderne Ausbauhaus** bietet auf drei Ebenen flexible Wohnkonzepte für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Individualität und Kosteneffizienz legen. Mit dem innovativen Ausbauhaus-Prinzip von massa können Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen und so bares Geld sparen, während Sie gleichzeitig ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

**Innenbereich und Raumkonzept** Das Haus besticht durch eine klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss vereint Küche, Essen und Wohnen in einem offenen, lichtdurchfluteten Bereich, der zum geselligen Mittelpunkt wird. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein zentral gelegenes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine ruhige Ebene mit einem privaten Rückzugsbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und einem weiteren Badezimmer, das durch die Dachschrägen eine besondere Atmosphäre erhält.

**Besondere Merkmale** * **Flexibles Ausbauhaus-Prinzip**: Sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und gestalten Sie Ihr Haus individuell. * **Drei Wohnebenen**: Bieten viel Platz und ermöglichen getrennte Wohn- und Schlafbereiche. * **Offener Wohnbereich**: Moderne Raumgestaltung für Küche, Essen und Wohnen. * **Zwei Badezimmer**: Bieten Komfort und Funktionalität. * **Nachhaltige Bauweise**: Holzständerbauweise für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz. * **Hohe Individualisierbarkeit**: Über 100 Hausmodelle und zahlreiche Architektur-Extras.

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in Bergheim und bietet eine gute Anbindung. Das Grundstück ist im Gesamtpreis von 488.998 EUR enthalten, kann aber je nach Wahl variieren. massa haus unterstützt Sie aktiv bei der Grundstückssuche, falls Sie noch kein eigenes besitzen. Der Prozess beginnt mit einer persönlichen Beratung in einem Musterhaus, gefolgt von der individuellen Hausplanung und Finanzierungssicherung, bevor die Grundstückssuche intensiviert wird. Erleben Sie die Vorteile eines massa-Hauses durch eine Besichtigung in unserem Musterhaus in Titz.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Piso radiante
Área do terreno:541 m²

Comodidades

Jardim

Localização

Cidade:Bergheim
Região:Rhein-Erft-Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

52/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

28
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

20
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

41
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

40
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

24
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 1 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1982 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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