Zwei Häuser in Bestlage von Bad Oldesloe: Wohnen & Mieteinnahmen

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienensemble in attraktiver Lage von Bad Oldesloe, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und einer großen Doppelgarage. Dieses vielseitige Angebot eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen. Das Ensemble kombiniert einen großzügigen Hauptwohnsitz mit einem separaten, vermieteten Haus, was flexible Lebenskonzepte und finanzielle Synergien ermöglicht.

**Haus 1**, erbaut 1952 und 1997 umfassend modernisiert, bietet ca. 54 m² Wohnfläche und Potenzial zur Generierung stabiler Mieteinnahmen. Es verfügt über ein erneuertes Dach, einen Wintergarten und eine Fassadendämmung. Die Fenster müssen erneuert werden, um energetische Standards zu erfüllen.

**Haus 2**, errichtet 2004, besticht durch seine großzügige Bauweise mit ca. 165 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Es bietet modernen Wohnkomfort, einen offenen Grundriss und einen sonnigen Garten in Südausrichtung. Dieses Haus ist perfekt für Familien und bietet viel Platz für Hobbys oder ein Homeoffice.

**Highlights:** * Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück * Vermietetes Haus zur Finanzierungsunterstützung * Großzügiger Hauptwohnsitz mit ca. 165 m² Wohnfläche * Ca. 54 m² Wohnfläche im vermieteten Haus * Große Doppelgarage und Stellplätze * Sonnige Gartenlage in Südausrichtung

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Bad Oldesloe. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an Hamburg und Lübeck ist gegeben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** * Baujahr Haupthaus: 2004 * Baujahr Nebengebäude: 1952 (modernisiert 1997) * Heizungsart: Gas-Etagenheizung (Haus 1), Baujahr Heizung 1997 * Energieausweis Haus 1: Bedarf 149,6 kWh/(m²*a), Energieklasse E * Grundstücksfläche: Nicht explizit angegeben, aber für zwei Häuser und Garage ausgelegt. * Verfügbarkeit: Nach Absprache, Haupthaus bezugsfrei.