Hochwertig modernisierter Bungalow mit Wellness und Übernahme-Finanzierung

Entdecken Sie diesen attraktiven, **umfangreich modernisierten Bungalow** in einer begehrten Wohnlage von Crailsheim. Mit **ca. 242 m² Wohnfläche** und **ca. 171 m² Nutzfläche** bietet dieses Massivhaus aus dem Jahr **1973** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 2018 für über 250.000 € hochwertig saniert und ist **sofort beziehbar**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der **ca. 72 m² große offene Wohn-, Ess- und Bürobereich** mit einem stilvollen Eckkamin. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung sowie eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Raumangebot ab. Ein Gäste-WC und ein Aufzugschacht sind ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen großzügigen Flur, ein Umkleidezimmer, eine Sauna, ein Schwimmbad (derzeit außer Betrieb) sowie ein weiteres Badezimmer.

**Ausstattung:** - **Großzügige Terrassen:** Eine ca. 77 m² große Süd-West-Terrasse und eine ca. 19 m² große Nordterrasse laden zum Verweilen ein. - **Wellnessbereich:** Sauna und Schwimmbad (Überholung erforderlich). - **Aufzug:** Vorhanden, derzeit nicht in Betrieb. - **Carport:** Überdachter Eingangsbereich dient als praktischer Carport. - **Umfangreiche Modernisierung 2018:** U.a. neue Bäder, Küche, Fußbodenheizung, Fenster, Treppen. - **Grundstück:** Ca. 459 m² großes, weitgehend uneinsehbares Grundstück.

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer gewachsenen und **begehrten Wohnlage** in Crailsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B290/B290a und die Autobahn A6 ist ausgezeichnet, der Bahnhof Crailsheim ist ca. 1 km entfernt.

**Besonderheit:** Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **bestehende Finanzierung mit nur 0,95 % Zinsen p.a.** (bis Nov. 2031) zu übernehmen (Zustimmung Bank vorausgesetzt). Dies stellt einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar.