Neubau-Einfamilienhaus: Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Sievershütten!

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr **neues Einfamilienhaus** nach eigenen Vorstellungen in Sievershütten zu planen und zu gestalten. Dieses Angebot umfasst einen **Grundstücksanteil von ca. 545 m²** und einen **geplanten Neubau mit 5 Zimmern (5+kk)**, der Ihnen viel Raum für Ihre Familie bietet. Der angegebene Preis von **427.380 EUR** beinhaltet das Haus gemäß Planung und Grundstück, exklusive Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und Platz für gemeinschaftliche Stunden verspricht. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche viel Stauraum bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) und ein großzügiges Badezimmer.

**Highlights:** * **Geplantes Einfamilienhaus (5+kk)** * **Grundstücksanteil ca. 545 m²** * **Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich** * **Separate Küche** * **Praktischer Hauswirtschaftsraum** * **Ruhige Wohnlage in Sievershütten**

Die Immobilie befindet sich in einer Nachbarschaft geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Sievershütten bietet eine **hervorragende Nahversorgung** mit einem EDEKA-Markt in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel (HVV) ist gut, mit schnellen Erreichbarkeiten zu größeren Städten wie Kaltenkirchen, Bad Segeberg und der Metropolregion Hamburg. Für Familien sind eine Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt vor Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und durch lokale Sportvereine runden das Angebot ab.