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Exklusives Familienparadies mit Pool und Sauna in Weißenburg - Vista do imóvel 1 de 17
Para VendaCasa

Exklusives Familienparadies mit Pool und Sauna in Weißenburg

Weißenburg in Bayern, Bundesrepublik Deutschland

920 000 €
2306 €/m²
11
quartos
399
C
Energia
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento
1170 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:11
Ano de construção:1988
Condição:Renovado
Energia:C
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißenburg in Bayern! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Hanglage vereint Privatsphäre, Komfort und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau.

**Überblick** Das Anwesen wurde erstmals 1988 erbaut und seitdem zweimal umfassend modernisiert und erweitert. Es bietet großzügige Wohnflächen und einen modernen Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Das **Grundstück ist von einer Mauer umschlossen** und schafft eine private Oase mit einem liebevoll angelegten Garten, Teich und mehreren Terrassen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Die angrenzende, **hochwertig ausgestattete Küche** mit Markengeräten und Doppelkühlschrank lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, Ankleidezimmer und luxuriösem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein ausgebauter Spitzboden, der sich perfekt als Spielzimmer eignet. Das Untergeschoss beherbergt eine **private Wellnessoase** mit Fitnessraum, Solarium, Sauna und Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Ein **separates Büro mit über 40 m²** und Gartenzugang bietet zudem ideale Arbeitsbedingungen.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * Wohnfläche: ca. 399 m² * Grundstücksfläche: ca. 100 m² (Nutzfläche, Grundstücksgröße nicht explizit genannt) * Garage für bis zu drei Fahrzeuge mit elektrischem Tor * Mehrere Terrassen (4 vorhanden) * Weinkeller und diverse Hobbyräume * Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Solarium * Klimaanlage im Hauptschlafzimmer * Kamin * Baujahr: 1988 (mit zwei großen Modernisierungen) * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage** Das Haus befindet sich in Weißenburg in Bayern, einer charmanten historischen Stadt mit guter Infrastruktur, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch den Bahnhof gegeben. Die malerische Umgebung zwischen Fränkischer Alb und Naturpark Altmühltal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás
Ar condicionado:Sim
Área do terreno:1170 m²

Comodidades

Terraço
Loggia
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Weißenburg in Bayern
Região:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

63/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

49
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

42
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

50
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

44
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

41
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 27 de maio de 2026

Custos

Financiamento

3729 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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