Modernisiertes Einfamilienhaus in Schweich mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schweich wurde **2022 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein behagliches Zuhause. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Objekt ohne größeren Renovierungsaufwand suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst helle, freundliche Räume. Eine **offene Wohnküche mit Einbauküche** lädt zum Kochen und Verweilen ein. **Zwei modernisierte Badezimmer** sorgen für Komfort. Neue Bodenbeläge und Heizkörper unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ein **Smarthome-System mit Videosprechanlage** bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Ausstattung:** * Umfassende Modernisierung im Jahr **2022** * **3-fach verglaste Fenster** und neue Haustür * Neues Schieferdach * Niedriger Heizölverbrauch von nur ca. **900 Litern pro Jahr** (Verbrauchsausweis: 165 kWh/(m²a), Öl, Klasse F) * Teilweise erneuerte Elektrik * Komplett eingefriedetes **82 m² Grundstück** mit Sichtschutz * Potenzial für eine Dachterrasse (Visualisierung vorhanden)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Schweich und bietet eine gute Anbindung. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Grundstück ist mit 82 m² überschaubar und komplett eingefriedet, was Privatsphäre garantiert.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus wurde ursprünglich 1985 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1994. Der Kaufpreis beträgt **259.500 €**. Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt. Gegen Angebot kann die Fassade vor Übergabe neu gestrichen werden.