Großzügiges Einfamilienhaus mit 1455 m² Grundstück in Hamburg

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt und bietet auf einem **ca. 1.455 m² großen Grundstück** viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 323 m² und einer Wohnfläche von **ca. 214 m²** eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1972 erbaut und später durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Im Inneren finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Mehrere gut nutzbare Zimmer, **zwei Vollbäder** und ein Gäste-WC bieten Komfort. Der vielseitig nutzbare Kellerbereich ist mit einem Duschbad, einer Küche und einem separaten Außenzugang ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gasheizung aus ca. 2010 * Laufende Instandhaltungen und modernisierte Bäder * Erneuerte Fensterbereiche * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin * Sonnige Südterrasse * Doppelgarage, Carport und Außenstellplätze * Ca. 1.455 m² großes, real geteiltes Grundstück

Die Immobilie liegt in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, einem grünen und gewachsenen Ortsteil mit angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Der hohe Freizeitwert mit Alsterlauf und umliegenden Grünflächen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt über S-Bahn-Verbindungen.