Historischer Hof mit Potenzial in Naumburg

Entdecken Sie diesen charmanten ehemaligen Zweiseitenhof in Schellsitz bei Naumburg, der historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Wohnhaus erstreckt sich über **ca. 131,58 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die ausreichend Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten bieten. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad, und der unausgebaute Dachbodenbereich bietet zusätzliche Nutzflächen.

Das weitläufige Grundstück umfasst **rund 1.182 m²** und ist vollständig eingefriedet. Ein gepflasterter Hofbereich, ein grünes Gartengrundstück und ein Sommerpavillon laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im Seitengebäude befinden sich **zwei großzügige PKW-Garagen** sowie weitere Lagerflächen und Ausbaureserven, die Raum für Hobbys, Handwerk oder zusätzliche Wohnideen schaffen.

Das Haupthaus wurde um **1800 erbaut** und im Jahr **1990 umfassend kernsaniert**. Es befindet sich in einem soliden Zustand, wobei dekorative und gestalterische Auffrischungen sowie Modernisierungen zur vollen Entfaltung seines Potenzials empfohlen werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

**Lage:** Schellsitz, ein idyllischer Ortsteil von Naumburg, liegt direkt an der Saale und ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen Sie die ruhige Dorflage inmitten einer reizvollen Natur- und Flusslandschaft. Das Umfeld ist Teil des traditionsreichen Weinanbaugebiets Saale-Unstrut. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 87 und B 180 sowie der Bahnanschluss in Naumburg ermöglichen schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Leipzig, Halle und Weimar.