Modernes Niedrigenergiehaus auf Fehmarn mit Gartenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Sonneninsel Fehmarn! Dieses **Einfamilienhaus in Massivbauweise** wurde **2016 erbaut** und erfüllt den **KfW-55-Standard** mit **Niedrigenergiebauweise**. Es bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **147 m²** auf einem **ca. 660 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Paare.

Das Haus besticht durch seine **moderne und nachhaltige Gebäudetechnik**. Eine effiziente **Wärmepumpe von Bosch** versorgt die **Fußbodenheizung** in allen Räumen und sorgt für wohlige Wärme. Ein **Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung** und eine **Wasserenthärtungsanlage** tragen zu geringen Nebenkosten und einem gesunden Raumklima bei. Die **dreifach isolierverglasten Kunststofffenster**, teilweise bodentief, maximieren die Energieeffizienz. Der **Endenergiebedarf liegt bei nur 21,6 kWh/(m²*a)**, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

* **Ca. 660 m² liebevoll gestaltetes Grundstück** mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche. * **Isoliertes Gartenhaus (ca. 18 m²)** aus dem Jahr 2019, vielseitig nutzbar als Werkstatt, Atelier, Büro oder Hobbyraum. * **Zwei Pkw-Stellplätze** direkt am Haus. * **Verschlossener Bikeport** für Fahrräder und Motorräder. * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus befindet sich in **Petersdorf, dem idyllischen Herzen von Fehmarn**. Genießen Sie dörfliche Ruhe, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Der **Bojendorfer Naturstrand ist nur ca. 3,5-4 km entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Burg sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein, mit dem Naturschutzgebiet Wallnau in unmittelbarer Nähe.