Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus in Grünwald mit Traumgarten - Vista do imóvel 1 de 31
Para VendaCasa

Exklusives Einfamilienhaus in Grünwald mit Traumgarten

Grünwald, Bundesrepublik Deutschland

3 036 000 €
12 756 €/m²
7
quartos
238
D
Energia
Bom
Estado
Combustível sólido
Aquecimento
857 m²
Área do terreno

Mais em Grünwald

54 mais em Grünwald

Visita

Agendar uma visita

Quando gostaria de visitar?

Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.

Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.

Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:7
Ano de construção:2007
Condição:Bom
Energia:D
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands, Grünwald bei München. Das im Jahr **2007** in nachhaltiger Holzständer-Bauweise errichtete Haus von SchwörerHaus bietet auf ca. **238 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ökologischen Anspruch.

**Überblick** Dieses Familiendomizil besticht durch seine durchdachte Planung und liebevolle Gestaltung. Auf zwei Wohnetagen und im ausgebauten Souterrain verteilen sich großzügige Räume, die ein behagliches Wohlfühlambiente schaffen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück in einer naturnahen, sehr ruhigen Wohnlage, unweit des Grünwalder Forstes.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein perfekt gegliederter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafräume und ein Bad. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und beherbergt zwei zusätzliche Räume, ein Duschbad, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Abstellflächen. Insgesamt verfügt das Haus über **mindestens 6 Zimmer** und **3 Badezimmer**.

**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist der von der renommierten Gartenarchitektin Gabriella Pape gestaltete Garten mit mehreren Freisitzen. Ein **beheizbarer Wintergarten** dient als stilvolles Bindeglied zwischen Innen und Außen. Die **Energieeffizienzklasse ist sehr gut** (Primärenergiebedarf 33,9 kWh/(m²·a)). Das Haus verfügt über **zwei Terrassen** und **einen Balkon**.

**Lage** Grünwald zählt zu den privilegiertesten Wohnlagen Münchens, bekannt für seine idyllische, grüne Umgebung zwischen Isar und Grünwalder Forst. Die Infrastruktur ist exzellent mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. internationaler Angebote) und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf und Reiten. Der Grünwalder Forst lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen ist sehr gut.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Combustível sólido
Área do terreno:857 m²

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Grünwald
Região:Landkreis München
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

62/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

46
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

33
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

50
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

59
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

42
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado mês passado · 1 visualizações

Atualizado em 24 de maio de 2026

Custos

Financiamento

12 306 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

As contas fecham? Veja pessoalmente.

Mercado

Preço e mercado

A carregar dados financeiros...

Pronto para visitar?

Escolha um horário que lhe convenha — o agente confirma o agendamento.