Historisches Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in Dortmund

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Dortmund, das Geschichte, Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei erbaut, wurde das Objekt in den 1950er Jahren errichtet und 1975 umgebaut. Heute präsentiert es sich als reines Wohnhaus mit außergewöhnlichem Ambiente und Potenzial für eine teilweise gewerbliche Nutzung.

**Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m²** und **sechs Zimmer** bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Gewerbebereich, der sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder Praxis eignet.

Das Haus besticht durch seinen **mediterranen Esprit** und eine warme, einladende Atmosphäre, die Urlaubsgefühle weckt. Das **ca. 667 m² große Grundstück** verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Teich, eine Sauna und **drei Außenstellplätze**.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Sölderholz, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage attraktiv für Familien und Pendler.

**Besonderheiten:** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Hobby) * Potenzial für Aufstockung * Mediterranes Ambiente * Großer Garten mit Teich und Sauna * Drei Außenstellplätze * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur