Neubau-Stadtvilla in Berlin-Lichtenrade: Ihr Familiendomizil

Willkommen in dieser modernen OKAL Stadtvilla 10.2, einem hochwertigen **Neubau** in begehrter Lage von Berlin-Lichtenrade. Mit ca. **135 m² Wohnfläche** und einem **familienfreundlichen Grundriss** bietet dieses Einfamilienhaus auf **4 Zimmern** ausreichend Platz für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der **lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die elegant integrierte Treppe setzt moderne architektonische Akzente. Funktionalität wird großgeschrieben: Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 135 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich * Küche und Bodenplatte inklusive * Hochwertiger Neubau * Attraktive Lage in Berlin-Lichtenrade

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg), geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung ist exzellent – die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) und mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, ebenso die B96 mit Anschluss zur Berliner Innenstadt und ins Umland. Dieses Haus vereint stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und erfüllt den Traum vom Eigenheim in der Hauptstadt.