Familienparadies am Waldrand: Großzügiges Haus mit Gewerberaum

Dieses **außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in idyllischer Waldrandlage im beliebten Ortsteil Leopoldstal von Horn-Bad Meinberg. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von **ca. 245 m²** und insgesamt **neun Zimmern** bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Lage vereint **absolute Ruhe** mit naturnaher Lebensqualität und ist dennoch nur 5 Minuten vom Horn-Stadtkern entfernt.

Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Ausstattung umfasst **hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster** aus dem Jahr 2009 und ein **neuwertiges Dach inklusive Dämmung und Gaube** aus dem Jahr 2012. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kachelofen** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Pelletheizung von 2022, ergänzt durch eine Solarthermieanlage, garantiert effizientes und nachhaltiges Heizen.

**Besondere Merkmale:** * Aufteilung in zwei separate Wohnungen sowie einen Gewerberaum im Untergeschoss möglich (aktuell Friseursalon) * Zusätzliche Wellnessoase mit Sauna im Untergeschoss * Neu errichteter Balkon mit Blick ins Grüne * Mehrere Stellplätze: Garage, Carport und Freiplätze * Hochwertiger Zaun und neu gepflasterte Wege rund ums Haus

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Leopoldstal, umgeben von bewaldeten Bergrücken und direkt am Waldrand. Das naturnahe Silberbachtal, eine beliebte Wanderregion, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur von Horn mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Umgebung.