Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Poolnähe in Kassel

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Kassel bietet mit seinen **7 Zimmern** und einer Wohnfläche von **200 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1966 erbaut** und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen Küche inklusive Kücheninsel, die nahtlos in den weitläufigen Wohnbereich übergeht. Hier laden ein Kamin und eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen ein. Bodentiefe Terrassentüren öffnen sich fast vollständig und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wannenbad und separater Toilette. Zusätzlich gibt es ein modernisiertes Duschbad im OG sowie eine Gäste-Toilette im EG und zwei weitere separate WCs im Obergeschoss.

**Ausstattung:** * **7 Zimmer** auf insgesamt **200 m² Wohnfläche** * Moderne Einbauküche mit Kücheninsel * Zwei Terrassen, eine davon überdacht den stillgelegten Outdoor-Pool * Umfangreich **saniertes Flachdach (2023)** nach Hagelschaden * Teilunterkellert mit Partyraum und Heizungsanlage (erneuert **2018**) * Großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung * Gäste-WC im EG, Wannenbad und Duschbad im OG, zwei separate WCs im OG

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Kassel, zwischen Harleshausen und dem Schloss Wilhelmshöhe, in unmittelbarer Nähe zum Habichtswald. Kindergärten, Schulen (z.B. Montessori Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Wilhelmshöhe und die Kurhessen-Therme sind ebenfalls in der Nähe.

**Zusätzliche Informationen:** Das Grundstück umfasst **1.021 m²**. Der Bodenrichtwert beträgt 380,00 €/m². Das Haus ist von 1966 und es sind energetische Investitionen, z.B. in Fenster, ratsam. Ein weiterer Pool im Kellerbereich (außerhalb des Hauses) kann nach Trockenlegung als Abstellraum genutzt werden.