Neubau-Einfamilienhaus in Gundelsheim: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **energieeffizienten Einfamilienhaus** in der charmanten Stadt Gundelsheim. Dieses **geplante Neubauprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach **persönlichen Vorstellungen** zu gestalten und zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 153,8 m²** auf zwei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung von 4+kk ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle und geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Ein zusätzlicher Dachboden bietet wertvollen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau.

**Ausstattung:** Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Die nachhaltige **Erdwärme-Heizung** in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage sorgt für wohlige Wärme und ein gesundes Raumklima. Dank des **KfW-Effizienzhaus 55 Standards** profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Immobilie wird als technikfertige Variante angeboten, wobei Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage bereits installiert sind. Sie können die Dachform, Erker, Balkone und Giebel frei wählen und die Innenausstattung in einem eigenen Bemusterungszentrum mit Qualitätsprodukten bekannter Hersteller gestalten.

**Merkmale:** * Geplantes Einfamilienhaus * Wohnfläche: ca. 153,8 m² * Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Separates Gäste-WC * Dachboden als Stauraum * Hochwertige Fliesen- und Laminatböden * **KfW-Effizienzhaus 55** * **Erdwärme-Heizung** mit Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * Technikfertige Ausbaustufe * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Dachform, Bauelemente) * Bemusterung in Qualitätscenter

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Gundelsheim, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege profitieren. Gundelsheim bietet eine familienfreundliche Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben.