Historisches Einfamilienhaus in Pirna – Ihr Sanierungsprojekt!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Pirna, erbaut im Jahr **1768**, das auf eine umfassende Sanierung wartet und das Potenzial hat, Teil des Sanierungsgebiets Pirna zu werden. Trotz seines Alters besteht kein Denkmalschutz mehr, was Ihnen mehr Freiheit bei der Gestaltung gibt. Die Immobilie befindet sich an einer einst verkehrsreichen Straße, die durch die geplante Pirna-Umfahrung zukünftig deutlich entlastet und ruhiger wird. Die **zentrale Lage** ermöglicht fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

Das Haus muss komplett saniert werden. Die Elektrik und die beiden Gasthermen sind veraltet; eine moderne Lösung wie eine **Wärmepumpe mit Tiefenbohrung** wäre ideal. Das Dach wurde nach der Wende neu gedeckt, der Dachausbau erfordert jedoch eine Erneuerung. Zusätzliche Anbauten aus der Nachkriegszeit, die heute nicht mehr benötigt werden, können zurückgebaut werden, um das ursprüngliche Potenzial des Hauses freizulegen.

* **Baujahr:** 1768 * **Zimmer:** 5+1 * **Wohnfläche:** 180 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht angegeben * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Heizungsart:** Heizkörper (ursprünglich Gasthermen) * **Energieausweis:** Nicht angegeben

Diese Immobilie ist eine **spannende Gelegenheit** für handwerklich geschickte Käufer, die bereit sind, sich ihr Traumhaus von Grund auf neu aufzubauen. Die hervorragende Infrastruktur von Pirna mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Bus und Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar.