Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schömberg

Dieses **großzügige und hochwertig modernisierte** Einfamilienhaus in Schömberg bietet auf drei Etagen und rund **200 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohngefühl mit luxuriöser Ausstattung. Zuletzt im Jahr **2020 umfassend modernisiert**, präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch durchdachte Details sowie zeitlose Eleganz.

**Übersicht** Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich harmonisch über die drei Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zwei Wohneinheiten bieten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, durch die Einliegerwohnung eine attraktive Kaltmiete von 500,00 € bis 600,00 € zu erzielen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf drei Etagen. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Eine hochwertige Einbauküche und ein gemütlicher Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Linoleum und Terrakotta. Ein geräumiger Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Heizsystem: Moderne Erdwärme mittels Wärmepumpe (energieeffizient und umweltschonend) * Grundstück: ca. 863 m² mit gepflegtem Garten * Außenbereich: Zwei Gartenlauben, eine davon ideal für Feste * Parken: Garage und zusätzliche Außenstellplätze * Balkone: 1 * Bäder: 2 * Etagen: 3

**Lage** Schömberg im Zollernalbkreis bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B 27 ermöglicht schnelle Wege nach Balingen und Rottweil. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.