Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Reilingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Reilingen bietet mit ca. **108 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 727 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als geräumiges Einfamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei Küchen, was die Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten erleichtert. Aktuell sind vier Zimmer auf zwei Etagen verteilt, mit der Option, die Küche im Obergeschoss als **fünftes Zimmer** zu nutzen. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **108 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * Ca. **727 m² Grundstücksfläche** mit Gestaltungsspielraum * **Zwei Badezimmer** und zwei Küchen für flexible Nutzung * Separates Nebengebäude (nicht zum Wohnen genehmigt) für Hobby, Werkstatt oder Lagerung * **Voll unterkellert** * Ölzentralheizung * Garage und mehrere Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in **sanierungsbedürftigem Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das große Grundstück bietet Potenzial für einen Garten, eine Spielfläche oder einen Rückzugsort im Grünen.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Lage in Reilingen (Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg). Reilingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sozialen Einrichtungen sowie eine hervorragende regionale Verkehrsanbindung an die A5, A6 und B39. Die Umgebung ist durchgrünt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.