Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Hemmoor

Dieses solide und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1973** befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Hemmoor auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.015 m²**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 82 m²** und drei Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial suchen.

Das Haus verfügt über ein modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Esszimmer, das sich auch als Büro eignet. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz, inklusive eines ausgebauten Hobby-/Abstellraums.

**Besondere Merkmale:** * Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Gemüsebeet und sonniger Terrasse * Garage mit elektrischem Tor und großzügige Auffahrt * Teilunterkellerung mit ausgebautem Hobby-/Abstellraum * Öl-Zentralheizung (ca. 2000) mit 4.500 Liter Tankvolumen * Kunststofffenster (überwiegend ca. 1998) mit Außenjalousien, teils elektrisch

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Hemmoor (Landkreis Cuxhaven). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Hemmoor ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Bundesstraßen B73 und B495 bieten eine gute Anbindung. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und der nahegelegene Kreidesee bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit naturnaher Umgebung.