Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sauna in Jeinsen

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in Pattensen/Jeinsen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 233 m²**, verteilt auf drei Etagen, und einem separaten Kellerbereich, der sich ideal als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit eignet, erfüllt dieses Objekt vielfältige Bedürfnisse.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit **Kamin** und direktem Zugang zur Küche sowie zur großzügigen **Dachterrasse**. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie **vier geräumige Schlafzimmer** und ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Der voll ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

Besondere Highlights sind der **Wellnessbereich mit Sauna** im Kellergeschoss und der wunderschön angelegte Garten, der direkt an die Beeke grenzt. Der Keller verfügt über einen eigenen Zugang, was die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich erleichtert. Zusätzlichen Komfort bieten eine **große Doppelgarage** mit Abstellraum sowie drei Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in Jeinsen, einem dörflich geprägten Ortsteil von Pattensen in der Region Hannover. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Pattensen. Die Städte Hannover und Hildesheim sind ebenfalls gut erreichbar.