Casa isolada à venda

Numa das zonas residenciais mais procuradas de Ahrensburg, situada discretamente numa rua de brincadeiras familiar com vista desobstruída para os campos, encontra-se esta casa unifamiliar de arquiteto, planeada individualmente e equipada de alta qualidade, de 2009. A propriedade, construída num estilo moderno, impressiona pela sua arquitetura bem pensada, construção sólida e um conceito de divisão excecionalmente espaçoso, com um total de 8 quartos, além de uma ampla sala de estar e sala de jantar. A área habitacional total é de aproximadamente 276 m², distribuídos pelo rés-do-chão, piso superior e uma cave totalmente desenvolvida, que também tem acesso exterior separado e é, por isso, ideal como apartamento para avós. Outra cozinha pode ser instalada aqui sem problemas. A casa isolada está situada num terreno de 599 m² (dividido em termos reais) numa das zonas residenciais mais procuradas de Ahrensburg. A propriedade foi construída de forma sólida e cumpre os requisitos do Regulamento de Isolamento Térmico (EnEV) da época. Um teste da porta sopradora realizado confirma a elevada estanqueidade do envelope do edifício. Por todo o edifício, foi dada grande importância à qualidade, segurança e conforto de vida. Janelas de madeira de alta qualidade com vidros isolantes térmicos, medidas adicionais de proteção contra arrombamento em janelas e portas, sistema de alarme e elegantes estores de madeira sublinham a impressão geral de alta qualidade. No interior, a casa impressiona com alturas generosas de divisões de aproximadamente 2,50 m no rés-do-chão e no piso superior, bem como mobiliário de alta qualidade. O aquecimento por pavimento proporciona um calor agradável em todo o rés-do-chão, bem como nas casas de banho do piso superior. Todas as divisões têm isolamento acústico por impacto e todas as portas das divisões são feitas de madeira. A escadaria fechada, feita de madeira de faia, liga elegantemente todos os pisos entre si e conduz tanto ao piso superior como ao possível apartamento da avó na cave. Além disso, está disponível um sótão espaçoso com janela como área de armazenamento. O rés-do-chão é particularmente espaçoso e inundado de luz. Um corredor espaçoso com uma área de vestiário recebe residentes e convidados. A cozinha equipada de alta qualidade da ALNO está equipada com eletrodomésticos de marca e oferece acesso direto ao espaçoso terraço sudoeste. A sala de estar e de jantar adjacentes formam o coração da casa, com a lareira e o conceito de iluminação atmosférica. O espaço no rés-do-chão é complementado por um quarto com casa de banho privativa, um quarto de hóspedes, uma casa de banho separada para hóspedes e uma sala de arrumos prática com tubo de roupa na cave. O piso superior também impressiona com um conceito de quarto confortável e familiar. Existem vários quartos aqui, incluindo outro quarto com casa de banho privativa. A espaçosa casa de banho principal dispõe de equipamentos de alta qualidade, como lavatório duplo, duche, banheira de canto, sanita e bidé. Uma pequena galeria na área do corredor também proporciona abertura e charme. Um tubo de roupa suja liga este nível diretamente à lavandaria na cave. Graças ao seu acesso exterior separado, o apartamento da avó na cave oferece uma vasta gama de usos, ideal para convidados, familiares ou como área de trabalho. Este está equipado com um elevado padrão, incluindo roupeiros embutidos feitos à medida na área do corredor. Além de um quarto com casa de banho privativa, existe uma sala de trabalho ou fitness e uma espaçosa sala de hobby. Uma cozinha pode ser adaptada. A lavandaria alberga o sistema de aquecimento, bem como espaço para uma máquina de lavar, máquina de secar e congelador. Localização A propriedade situa-se numa zona residencial particularmente procurada da cidade-castelo de Ahrensburg e combina uma vida tranquila e familiar com uma excelente infraestrutura. A localização fantástica na periferia do campo, com uma vista desimpedida para o campo, e a rua de jogos acalmada pelo trânsito oferecem uma rara combinação de viver perto da natureza e acessibilidade central. Os arredores imediatos caracterizam-se por casas unifamiliares bem cuidadas, pouco trânsito e um bairro tranquilo com elevado valor residencial. Os trilhos para caminhadas e ciclismo começam praticamente à porta e convidam-no a desfrutar de atividades de lazer na natureza. Ao mesmo tempo, pode chegar ao centro da cidade de Ahrensburg, com as suas variadas instalações comerciais, cafés, restaurantes, bem como médicos e escolas em poucos minutos. As famílias beneficiam particularmente da localização perfeita: jardins de infância, escolas e parques infantis estão a uma curta distância a pé. A ligação ao transporte público também é excelente. A estação ferroviária de Ahrensburg, com ligação direta a Hamburgo, está facilmente acessível, assim como a autoestrada A1, que proporciona uma ligação rápida ao centro da cidade de Hamburgo e ao Mar Báltico. A combinação de rua de brincadeiras tranquila, viver perto da natureza na periferia do campo e, ao mesmo tempo, uma localização central torna este local uma oportunidade rara para todos os que procuram um ambiente de vida de alta qualidade e qualidade de vida. Saiba mais Diversos Por favor, note que por vezes usávamos objetivas grande angular ao tirar as fotografias para conseguir captar as divisões numa fotografia. Algumas das cenas parecem mais espaçosas. Com a utilização dos serviços da AMBROSIUS Immobilien, é celebrado um contrato de corretagem. A comissão baseia-se nos regulamentos legais sobre a divisão da comissão do corretor e é de 2,5% para comprador e vendedor, incluindo o imposto legal sobre o valor acrescentado do preço de compra autenticado por parte. A taxa de corretagem é devida após a conclusão do contrato de compra notarial. Toda a informação deste artigo baseia-se em informações fornecidas pelo proprietário. A AMBROSIUS Immobilien não assume qualquer garantia ou responsabilidade pela completude, correção e atualização da informação. Erros e vendas anteriores são reservados. As plantas podem não estar à escala e estar desatualizadas. Por favor, tire as suas próprias medidas, se necessário. Os custos acessórios de compra incorridos durante a compra, como imposto sobre transferência de bens, custos notariais e judiciais, são suportados pelo comprador. Esta reportagem destina-se exclusivamente ao destinatário. A divulgação a terceiros sem o consentimento expresso da AMBROSIUS Immobilien não é permitida e pode desencadear reclamações por comissão ou indemnizações. É feita referência aos termos e condições do AMBROSIUS Immobilien. Etiquetas Estacionamento disponível, varanda/terraço nordeste-sudoeste, área utilizável: 18,00 m², número de quartos: 8, número de casas de banho: 5, número de terraços: 2, número de quartos de estar: 1, estado: Schleswig-Holstein, localização em zona residencial Outros/Habitação: Apartamento de avó, quarto de hobby Outros: A adega pode ser usada como espaço habitável, libertando, aquecimento de chão