Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Simmern

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **ruhiger und familienfreundlicher Lage** von Simmern.

Das Haus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und mit seinen **mehreren Zimmern** flexiblen Wohnraum für Familien und Paare. Der helle Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Die Küche ist separat gehalten. Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Tageslichtbad ein zusätzliches Duschbad und mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

**Highlights: * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten * Mehrere Zimmer flexibel nutzbar * Zwei Badezimmer (Tageslichtbad und Duschbad) * Schöner Garten mit Teichanlage * Zusätzlicher Stauraum im Keller * **3 Stellplätze, Garage und Carport**

Das Haus verfügt über einen Keller mit Heizungsraum, Waschküche und weiteren Abstellräumen. Der Garten lädt mit seiner Teichanlage zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber. Für Ihr Fahrzeug stehen **drei Außenstellplätze, eine Einzelgarage und ein Carport** zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Simmern im Hunsrück. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi), Schulen (Grundschule, Gymnasium), Kindergärten und die Hunsrück-Klinik sind nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Freizeitbad, Sportanlagen und die umliegende Hunsrücklandschaft für Rad- und Wanderwege sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die B50 und B327 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz, Bingen, Mainz und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.