Exklusive Stadtvilla in Vellmar: Luxus, Technik & Traumgarten

Erleben Sie stilvolle Architektur und modernste Technik in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, erbaut im Jahr **2015**. Diese exklusive Immobilie in begehrter zentraler Lage von Vellmar bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** und ca. **160 m² Nutzfläche** ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen **Südwest-Terrasse** und dem gepflegten Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit separatem Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro/Gästezimmer runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein elegantes Elternschlafzimmer mit luxuriösem Bad (Walk-In Dusche & freistehende Wanne) und begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In Dusche. Eine Dachterrasse ist bereits vorbereitet.

**Ausstattung:** * Ca. **900 m² Grundstück** mit Südwest-Ausrichtung * Vielseitige Nutzfläche im Untergeschoss * Hochwertige Bauqualität und innovative Haustechnik * Mehrere Bäder und Gäste-WC * Vorbereitung für Dachterrasse * Gepflegter Garten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Niedervellmar mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) und eine schnelle Anbindung an die Kasseler City sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A7 ist ca. 15 Autominuten entfernt.