Individuelles Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in Lengerich

Willkommen in diesem **wunderschönen, individuellen Einfamilienhaus** im charmanten Holzrahmenbau, das 2022 aufwendig renoviert wurde und skandinavisches Flair versprüht. Das Haus besticht durch seine Einzigartigkeit, hochwertige Ausstattung und eine **traumhafte, idyllische Lage** nahe dem Erholungsgebiet Saller See.

**Übersicht** Dieses besondere Einfamilienhaus bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Es wurde 2022 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus demselben Jahr. Das Haus ist auf einem **Eigentumsgrundstück** mit einem vielseitig gestaltbaren Garten gelegen und von aufwendigen Sandsteinen umfasst.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Holz-Sprossenfenstern und geschmackvollen, großformatigen grau-weißen Fliesen. Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt eine offene Galerie mit Büromöglichkeit, zwei weitere Schlafräume (einer davon mit Ankleidezimmer) und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Studiozimmern.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2022** * Moderne Gas-Brennwertheizung (2022) * Offene Balkenlage für ein rustikales Raumgefühl * Große Terrassen (Süd- und Westausrichtung) * Vollständig gefliester, offen gestalteter Keller mit 3 Räumen * Hochwertige Landhausstil-Innentüren und exclusive Vollglastür * Laminatfußböden im Landhausstil im Obergeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, fast sackgassenähnlichen Wohnlage in 49838 Lengerich (Emsland) mit Waldblick, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das nahegelegene Erholungsgebiet „Saller See“ bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Lengerich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Freren. **Keine Maklercourtage!**