Ländliches Einfamilienhaus mit Potenzial und Garage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Neunkirchen bei Leutershausen. Das im Jahr **1961 erbaute** Haus bietet auf **ca. 145 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz und Entwicklungspotenzial. Mit **sechs Zimmern**, einer Küche, einem Badezimmer und zwei separaten WCs ist es ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Haus wurde gepflegt und teilweise modernisiert. Es verfügt über einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das **Grundstück von ca. 736 m²** ist großzügig bemessen und beherbergt neben dem Wohnhaus umfangreiche Nebengebäude.

**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon * Umfangreiche Nebengebäude (Scheune, Doppelgarage, Stallungen) * Teilweise unterkellert * **Jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.200 €** (renditeorientiert) * **6+ Zimmer** Disposition

Die Immobilie befindet sich in einem naturnahen Umfeld mit guter Anbindung an Leutershausen und umliegende Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dieses Haus vereint das Beste aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit.