Elegante Stadtvilla in Sulzbach: Ihr Familiendomizil

Willkommen in dieser **eleganten Stadtvilla** in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sulzbach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 195,5 m²** und einem Grundstück von **knapp 500 m²** bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für die ganze Familie.

**Übersicht** Diese moderne Stadtvilla besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und die hochwertige Bauweise. Sie erwerben hier ein Haus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bietet. Die Immobilie wird **direkt vom Eigentümer** angeboten, was Ihnen den Erwerbsprozess vereinfacht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **sechs Zimmer**, davon sind vier gemütliche Schlafräume. Zwei modern gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche von über 190 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Ausstattung** Das Basiskonzept beinhaltet das Gebäude sowie alle Materialien für den Innenausbau, inklusive Ausbaupaket 1 (Trockenbau, Elektroinstallation, Heizung) und Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Türen, Bodenbeläge). Serienmäßig ist das Haus mit einer **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und einer **Fußbodenheizung** ausgestattet. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie maximale Sicherheit. Das Haus ist als **Niedrigenergiehaus** konzipiert und bietet seniorengerechtes Wohnen sowie einen Dachboden.

**Lage** Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Sulzbach, die eine **ruhige Atmosphäre** mit einer **zentralen Anbindung** verbindet. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf eine angenehme Wohnqualität legen.