Traumhafte Stadtvilla in Berlin: Ihr neues Zuhause 2026!

Erfüllen Sie sich 2026 den Wunsch nach dem Eigenheim mit dieser eleganten Stadtvilla in Berlin. Die angebotene Immobilie kombiniert **zeitlose Eleganz mit durchdachter Raumplanung** auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die **Küche und Bodenplatte sind bereits inklusive**, was Ihnen einen direkten Start in Ihr neues Leben ermöglicht. Nutzen Sie die attraktiven Vorteilstage und profitieren Sie von einem **Preisvorteil von bis zu 49.000 EUR**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, rund 50 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die Gartenatmosphäre ins Haus. Eine praktische Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum schließen direkt an die Küche an. Ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet mit einem großen Schlafzimmer inklusive separatem Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Wanne und Dusche eine private Rückzugsoase für die Eltern. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer mit einem eigenen Bad sowie ein praktischer Abstellraum.

**Ausstattung** * Mehr als **180 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** Disposition * **Inklusive Küche und Bodenplatte** * Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 50 m²) * Separates Arbeitszimmer und Ankleidezimmer * Zwei Badezimmer und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum und Speisekammer

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im südwestlichen Berlin-Lichtenrade, umgeben von einem gewachsenen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Wäldchen am Königsgraben lädt zu Erholung in der Natur ein. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie die **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn-Anschluss) machen diese Lage besonders attraktiv. Das Grundstück wird in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten.