Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wistedt.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt **7 Zimmern** und einem voll unterkellerten Bereich mit ca. **96 m² Nutzfläche** sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und bietet attraktives Potenzial für Modernisierungen.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Besonders hervorzuheben ist die **separate Wohneinheit im Dachgeschoss**, die sich ideal für eine zweite Generation oder zur teilweisen Vermietung eignet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Teilweise ist Parkettboden verlegt.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** auf ca. 153 m² Wohnfläche * Ca. 96 m² Nutzfläche im **voll unterkellerten Bereich** * Separate Wohneinheit im Dachgeschoss * Zwei Badezimmer * Elektrische Rollläden * Einbauküchen inklusive * Teilweise Parkettboden * **Großzügiges Grundstück** von ca. 1.168 m² * Terrasse und Balkon * Doppelcarport

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Wistedt, Landkreis Harburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an umliegende Orte und die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.