Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernblick

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wächtersbach, Aufenau, bietet auf **227 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde ursprünglich 1962 erbaut und 1973 erweitert, seitdem wurden **umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen** durchgeführt, darunter neue Bäder und Einbauküchen.

**Innenbereich:** Das Hauptobjekt im Obergeschoss verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, Esszimmer und einer Diele mit Holzofen. Ein besonderes Highlight ist der **große Wintergarten** mit beeindruckender Fernsicht. Eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 65 m² bietet zwei Zimmer, Küche und Bad und hat direkten Gartenzugang – ideal für Angehörige oder Gäste. Das ausgebaute Untergeschoss mit Tageslicht und eigenem Zugang bietet zusätzliche **flexible Nutzflächen von ca. 70 m²** für Hobby, Fitness oder Wellness.

**Ausstattung:** - **2 Bäder** und 2 separate Wohneinheiten - **Umlaufender Balkon** mit Weitblick - **Großer Wintergarten** - **Garage** und 2 Außenstellplätze - Massiv gebautes Gartenhaus - Teilweise saniert und gepflegt - **5 Schlafzimmer**

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im malerischen Ortsteil Aufenau von Wächtersbach. Die Umgebung bietet naturnahe Erholung mit Wäldern und Wiesen, während die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten und Grundschule sind nah, der Bahnhof Wächtersbach mit Anbindung nach Frankfurt und Fulda sowie die Autobahn A66 sind gut erreichbar.

**Grundstück:** Das weitläufige Grundstück umfasst **1.183 m²** und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Obstbäumen, Sträuchern und einem Gartenhaus.