Exklusives Einfamilienhaus am See mit Doppelgarage

Dieses **außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1987** besticht durch seine **seltene und idyllische Lage** direkt am Wasser in Himmelpforten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **246,3 m²** auf einem ca. **665 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholungswert.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über lichtdurchflutete Räume mit angenehmen Sichtbezügen ins Grüne und auf die Wasserfläche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, ergänzt durch einen angrenzenden Wintergarten, der ganzjährigen Seeblick ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie eine Loggia, die als privater Rückzugsbereich dient. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet Platz für ein Gästezimmer und einen großen Hobby-/Aufenthaltsraum, ideal für Partys, Freizeit oder Home-Office.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 246,3 m² Wohnfläche** * **Ca. 665 m² Grundstücksfläche** * **Direkte Seelage** mit einzigartigem Erholungswert * **Wintergarten** und **Loggia** für erweiterte Wohnqualität * **Kamin** im Wohnbereich * **Doppelgarage** und **Carport** (geeignet für Wohnmobile) * **Ausgebautes Untergeschoss** mit Hobby-/Partyraum * **2 Badezimmer** und **1 separates WC** * **Breitbandanschluss** mit 1000 Mbit/Sec * **Nur Nichtraucher**

**Attraktive Lage in Himmelpforten** Die Immobilie befindet sich in Himmelpforten (Landkreis Stade), einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zu Stade (ca. 11 km) und Hamburg (ca. 56 km) über die B73 und den Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit.

Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise und ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf besondere Lagequalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.