Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Frankfurter Wohnlage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1964** befindet sich auf einem **gepflegten Erbpachtgrundstück** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Frankfurt am Main. Mit ca. **175 m² Wohnfläche** und einem **643 m² großen Grundstück** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die **Sonnenterrasse** mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Ursprünglich drei Kinderzimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt, ideal als geräumiges Kinder-, Jugend- oder Hobbyzimmer. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das zusammengelegte Kinderzimmer haben Zugang zum **Süd-West-Balkon**. Ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne vervollständigt diese Etage. Hochwertiger Parkettboden im gesamten Erd- und Obergeschoss verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * Ca. 175 m² Wohnfläche * Ca. 643 m² Erbpachtgrundstück * 4 Schlafzimmer (davon 1 zusammengelegt) * Sonnige Terrasse und Balkon * Liebevoll angelegter Garten * Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Modernisierungen * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

**Lage:** Das Haus liegt in einer sehr gefragten, naturnahen Wohngegend Frankfurts mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Genießen Sie hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Der monatliche Erbpachtzins beträgt 900 €.