Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Eißendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1972** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.376 m²** gelegen, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander. Die Wohnfläche beträgt ca. **190 m²**.

**Ausstattung:** * Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte * Vollbad mit separater Dusche und Gäste-WC * Zusätzliches Duschbad mit separatem WC * Süd-Loggia (ca. 13 m²) * Große Süd-Terrasse (ca. 80 m²), teils überdacht * Zwei Garagenstellplätze * Kamin mit Heizkassette im Büro * Kachelofen im Wohnbereich * Zahlreiche Abstellflächen und Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Eißendorf, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Phoenix-Center sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Anbindung an die A7 und A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands gewährleistet.