Stilvoller Bungalow in Königswinter mit Einliegerwohnung

Willkommen in diesem **stilvollen und hochwertig ausgestatteten Bungalow** in einer begehrten Wohnlage von Königswinter-Oberpleis. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.193 m²** bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur Terrasse eine helle und harmonische Atmosphäre schafft. Die hochwertige Küche mit stilvoller Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres vollwertiges Zimmer mit eigenem Bad sowie ein geräumiger Kellerraum.

**Besondere Merkmale:** * **Separate Einliegerwohnung (ca. 76 m²)** mit eigenem Eingang, ebenerdig zugänglich und hell gestaltet * **Großzügige Doppelgarage (ca. 37 m²)** * **Weitläufiger Garten** mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * **Kamin** im Wohnbereich * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten * **Barrierefreier Zugang** zum Hauptwohnbereich * **Ca. 240 m² Wohnfläche** zzgl. Terrassenflächen

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Königswinter-Oberpleis. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn ca. 20-25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Lage vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur.