Vielseitiges Einfamilienhaus in Lichtenfels mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **gefragter Lage von Lichtenfels-Sachsenberg**, das sich durch seine beeindruckende Flexibilität und seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand auszeichnet. Ursprünglich um **1938 erbaut**, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und bietet heute auf ca. **200 m² Wohnfläche** und einem **884 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie direkten Zugang zur integrierten Garage. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna. Das Obergeschoss bietet mit sieben Zimmern, zwei Bädern und Anschlüssen für eine weitere Küche enormes Potenzial für die Schaffung einer separaten Wohneinheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 200 m² Wohnfläche * 884 m² Grundstücksfläche * 7 Zimmer im Obergeschoss mit Potenzial für separate Einheit * Integrierte Garage und Carport * Sauna im Erdgeschoss * Teilweise modernisiert (2019) * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die **Lage in Lichtenfels-Sachsenberg** ist hervorragend: Ein neuer Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber, und die Nahversorgung mit Bäckerei, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Städte Korbach und Frankenberg sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.