Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten in Baesweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ecklage von Baesweiler und bietet mit **137,42 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die sich auf drei Etagen verteilen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. **Zwei Terrassen** laden zum Verweilen ein.

**Das Obergeschoss** beherbergt ein Schlafzimmer und einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. **Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss** können als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus ist mit **einem Badezimmer und einem separaten WC** ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Ruhige Ecklage * Gepflegter Gartenbereich * Separate Einfahrt mit Stellplatz * Wintergarten * Drei Etagen * Zwei Terrassen

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Baesweiler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten (0,7 km), Grundschulen (1,2 km), weiterführende Schulen (1,7-2,0 km) sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum (1,0 km) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 ist ebenfalls sehr gut (5,0 km), was Pendlerfahrten erleichtert. Baesweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.