Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Hohenahr

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hohenahr Erda! Dieses **freistehende Einfamilienhaus**, erbaut **1997**, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **271,7 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.423 m²**.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Highlights. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein beeindruckendes, ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Ein separates Esszimmer und ein Wintergarten mit über 5 Metern Deckenhöhe runden das Erdgeschoss ab.

**Hochwertige Ausstattung** wie Marmorfliesen, Stuckdecken und barocke Wandmalereien im Wintergarten und Badezimmer verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Im Obergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Studiozimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche.

Der Wohn-/Nutzbereich erstreckt sich über ca. **318 m²** und beinhaltet auch das Untergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Gästezimmer, einen Hobby-/Wellnessbereich mit finnischer Sauna, ein zweites Gäste-WC mit Dusche und Bidet, eine voll ausgestattete Waschküche, den Heizungs- und Tankraum. Alle Räume im Untergeschoss verfügen über Tageslicht.

**Highlights im Überblick:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.423 m² * Ca. 271,7 m² Wohnfläche, ca. 318 m² Wohn-/Nutzfläche * XXL-Garage, Carport und Stellplätze mit elektrischem Tor * Wintergarten mit über 5 m Deckenhöhe und barocker Wandmalerei * Finnische Sauna und Wellnessbereich im Untergeschoss * Kamin und großer Garten mit Terrassen

Die Lage in Hohenahr Erda bietet eine **ruhige und idyllische Umgebung** mit naturnaher Kulisse und guter Anbindung. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen (A45, A485)** sind schnell erreichbar. Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.