Mediterranes Familienhaus mit flexibler Nutzung in ruhiger Lage

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus im mediterranen Toskanastil wurde **2007 erbaut** und besticht durch seine harmonische Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer sehr gepflegten Wohngegend von Todendorf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

**Immobilie im Überblick** Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Derzeit ist es als Einfamilienhaus konzipiert, bietet aber das Potenzial für zwei separate Wohneinheiten.

**Raumangebot und Ausstattung** Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Ein überdachter Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen. Zusätzlich gibt es einen weiteren geschützten Nutzraum hinter dem Carport, eine Sauna, eine Werkstatt und praktische Nebenflächen. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 40 m² große Dachterrasse**, die zusätzlichen Freiraum schafft.

**Besondere Merkmale** * **6+ Zimmer** auf insgesamt **252 m² Wohnfläche** * **Baujahr 2007** * **Mediterraner Toskanastil** * **Zwei Vollgeschosse** mit flexibler Nutzungsmöglichkeit * **Ca. 40 m² Dachterrasse** * **Carport und zusätzliche Stellplätze** * Sauna und Werkstatt im Erdgeschoss * **Sehr gepflegter Zustand**

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohngegend von Todendorf, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert wenig Verkehr und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut erreichbar.