Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Scheinfeld

Willkommen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2023** in Scheinfeld, das auf ca. **178 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, ideal für anspruchsvolle Familien.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **5 Zimmern**. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zu einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein flexibles Büro-/Gästezimmer runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem **großen Balkon** mit schönem Ausblick.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Neubauqualität** aus dem Jahr 2023 * Ca. **178 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * **Wintergarten** für ganzjährige Nutzung * **Großer Balkon** (ca. 30 m²) * **Gepflegter Garten** (ca. 250 m²) * **Garage** mit direktem Hauszugang * Zwei zusätzliche Nebengebäude für Stauraum oder Hobby * Moderne Einbauküche * Separater Ankleidebereich im Elternschlafzimmer * Gäste-WC und modernes Hauptbadezimmer * **Hohe Energieeffizienz** (Details nicht spezifiziert, aber Neubaustandard erwartet)

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage in Scheinfeld, Mittelfranken. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI) sind nur wenige Autominuten entfernt. Scheinfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Nürnberg über die B8 und A3. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Steigerwald sind ebenfalls leicht erreichbar.

Dieses Objekt vereint modernes Design, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.