Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schweinfurts, dem Höllental. Die Immobilie wurde **1993 auf einem ca. 835 m² großen Grundstück** erbaut und zeichnet sich durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand und eine harmonische Gartengestaltung aus, die hohe Privatsphäre bietet.

**Im Inneren** erwartet Sie im Haupthaus eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und hochwertigem Parkettboden. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer separaten Speisekammer ausgestattet. Ein modernisiertes Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit **modernem Bad en Suite (renoviert 2024)** und ein weiteres Badezimmer. Die angebundene Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verfügt über einen eigenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 240 m² Gesamtwohnfläche (180 m² Haupthaus, 60 m² Einliegerwohnung) * **Ca. 835 m² Grundstücksfläche** * **Duplexgarage** und zusätzliche Stellplätze * **Gas-Zentralheizung (erneuert 2018)** * Hochwertige Parkettböden * **Mehrere Hobby- und Lagerräume im Keller** * Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung * **Garten mit hoher Privatsphäre**

**Lage:** Die Immobilie liegt ruhig und naturnah im beliebten Höllental, nur wenige Meter vom Main und Waldflächen entfernt. Die Schweinfurter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in komfortabler Nähe.