Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt-Oberhaunstadt, einem charmanten Einfamilienhaus, das **Wärme und Geborgenheit** ausstrahlt und den perfekten Rahmen für ein entspanntes Familienleben bietet.

**Übersicht** Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **130 m²**, verteilt auf vier Zimmer. Das Haus wurde mit **neuer Gasheizung** ausgestattet und bietet eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Der **Hobbykeller mit eigener Sauna** rundet das Angebot ab und schafft Ihre persönliche Wellness-Oase.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse übergeht. Die separate, voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 weiteres Zimmer * **2 Terrassen/Balkone** * Separate, ausgestattete Küche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Waschküche und Vorratsraum im Untergeschoss * Großer Hobbykeller * **Eigene Sauna** * **Neue Gasheizung** * **130 m² Wohnfläche**

**Lage** Das Haus befindet sich in Ingolstadt-Oberhaunstadt, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit guter Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens abseits des Stadttrubels, während die Ingolstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur nur wenige Minuten entfernt ist. Die schnelle Anbindung an die A9 macht den Standort zudem attraktiv für Pendler. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen.