Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Weitblick in Helmbrechts

Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend von Helmbrechts bietet auf drei Etagen **170 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

**Überblick** Das liebevoll gepflegte Haus wurde über die Jahre instand gehalten und modernisiert, insbesondere Fassade, Dach und Dämmung. Es kombiniert modernes Wohnen mit gemütlichem Flair und besticht durch seine ruhige Lage mit Weitblick.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **6+ Zimmer**, verteilt auf drei Etagen. Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnloggia und zwei zusätzlichen Zimmern, von denen Sie einen traumhaften Ausblick genießen können. Es gibt **2 Schlafzimmer** und insgesamt **2 Bäder** (1x Bad, 1x WC separat).

**Ausstattung** - Großer Balkon, zugänglich vom Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer - Ausgebaute Wohnloggia im Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und Weitblick - Überschaubarer Garten mit Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer - Großzügige Garage mit direktem Hauszugang - Moderne Fassaden-, Dach- und Dämmungsmodernisierung - **3 Etagen** - **Garage** vorhanden - **Garten** mit Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Helmbrechts, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, geringe Durchgangsverkehrsbelastung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten aus. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist in ca. 10 Minuten gegeben.