Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Eichstätt

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seiner **Wohnfläche von ca. 221 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 206 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und 1999 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen, bei der auch der Wintergarten angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die **Grundstücksgröße von ca. 1.116 m²** mit einem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Innere des Hauses besticht durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der nahtlos in eine Galerie im Dachgeschoss übergeht und ein offenes, großzügiges Wohngefühl vermittelt. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was ideal für größere Familien ist. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses bietet zudem **weiteres Ausbaupotenzial**.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die jeweils einem Gartenteil zugeordnet sind, und ist von einem pflegeleichten, überwiegend Rasenflächen-Garten umgeben. Zusätzlichen Stauraum bietet das voll ausgebaute und beheizbare Untergeschoss. Die Garage mit ca. 31 m² rundet das Angebot ab. Die Fenster wurden 2009 erneuert (dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster) und die Haustür modernisiert.

Das Haus befindet sich in Landershofen, einem ruhigen Ortsteil von Eichstätt, in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Eine Busanbindung ist praktisch vor der Haustür vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Eichstätt sind schnell erreichbar.