Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Bayreuths

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** im begehrten Stadtteil Meyernberg von Bayreuth. Das im Jahr **1965 erbaute und umfassend renovierte** Anwesen bietet auf einem **ca. 1.439 m² großen Grundstück** luxuriöses Wohnen auf **ca. 250 m² Wohnfläche**, verteilt über drei Etagen.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und edlem Granit- sowie Parkettboden. Die erst **7 Jahre alte Einbauküche** mit moderner Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein Gäste-Duschbad mit WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt bietet das Haus **vier Schlafzimmer** und zwei elegante Badezimmer, die auf Komfort und Stil ausgelegt sind.

* **6,5 Zimmer** bieten viel Platz für die ganze Familie * **Zwei großzügige Terrassen** (Süd-Ausrichtung) mit Gartenblick * **Vollunterkellert** mit ca. 90 m² Nutzfläche und einem ca. 28 m² großen Hobbyraum * Kaminofen für behagliche Abende * Hochwertige Bodenbeläge wie Granit und Parkett

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und charmanten Lage** in Meyernberg, Bayreuth. Die Umgebung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und Nähe zu Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Erholung. Ein Kindergarten ist nur etwa 1 km entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und idyllischer Ruhe.